Вопрос - Ответ

Действующее законодательство РФ ВО ВСЕХ СЛУЧАЯХ  предусматривает выполнение действий по оснащению многоквартирных домов приборами учета ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННИКОВ помещений в многоквартирных домах.

Это связано с тем, что ФЗ от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ОБЯЗЫВАЕТ собственников жилых домов, помещений в многоквартирных домах – оснастить многоквартирные дома коллективными (общедомовыми) приборами учета.

(Пункт 9 ст.11, пункт 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ)

 

 Кроме того, «счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установку коллективного (общедомового) прибора учета. Доля расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество».

(Пункт  38(1) Постановления Правительства № 491 от 13.08.2006 года)

Содержание общего имущества в многоквартирном доме включает в себя обеспечение установки и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета).

(Пункт 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 от 13.08.2006 года)

Содержание общего имущества является предметом договора управления и оплачивается за счет средств собственников помещений.

(Пункт  30   Правил содержания общего имущества – Постановление  Правительства РФ от 06.05.2011 № 354)

 

Если собственники помещений в многоквартирных домах самостоятельно не установили  приборы учета до 01.07.2012г., ресурсоснабжающая организация обязана ПРИНУДИТЕЛЬНО их установить в многоквартирных домах.

При этом граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей по оснащению своих домов приборами учета, ОПЛАЧИВАЮТ  в полном объеме расходы указанных организаций на установку  приборов учета.

(Пункт 12 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ)

 

Стоимость установки приборов учета ресурсоснабжающей организацией в таком случае может быть существенно выше, чем в случае выполнения этих работ специализированными организациями, поскольку  в число расходов ресурсоснабжающих организаций могут быть включены дополнительные выплаты на оплату деятельности привлеченных ресурсоснабжающей организацией специализированных организаций, прибыль ресурсоснабжающей организации, проценты, начисленные на период рассрочки платежей за установленные приборы учета.